2 pièces de 58 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Clichy

CLICHY (92110) - RUE DE BELFORT - 2 PIÈCES - DUPLEX - REFAIT À NEUF - RARE DANS LE SECTEUR

Optimhome vous présente ce superbe 2 pièces en DUPLEX, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Clichy (ligne 13).

Ce bien offre une surface totale de 58 m² au sol, dont 37 m² loi Carrez, et pondérée au tiers dans la surface de diffusion.

Disposition :

R+1 :
L'accès se fait par un escalier privatif menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres sur cour.
Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour de 26,73 m² ainsi que des WC séparés.

R+2 :
À l'étage, une grande chambre confortable de 18,65 m² avec nombreux rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC.

Atouts :

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Exposition lumineuse, calme et vue dégagée sur cour intérieure.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et transports.

Transports :

Métro Mairie de Clichy (ligne 13) → à 7 min à pied

Gare de Saint-Ouen (RER C) → à 5 min à pied

RER Clichy–Levallois (ligne L) → à 8 min à pied
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ychem HADJADJ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 224 246 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 594510 )