Clichy : 2 pièces de 46 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Patrick Maia vous propose: Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la ligne 13 (Mairie de Clichy), ce T2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), d'une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée sans aucune perte d'espace. OPPORTUNITÉ intéressante : un POTENTIEL certain à exploiter avec des TRAVAUX.

Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 29m2 avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre SPACIEUSE de 14m2. L'agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif.

Une cave en sous-sol, saine et exploitable, complète le bien — un vrai plus en centre-ville.

L'immeuble va bénéficier de travaux de rénovation payés par le propriétaire actuel : réfection de la porte d'entrée de l'immeuble + cage d'escalier.

Les +++ :
-Charme de l'ancien : hauteur sous plafond (2m70), cheminée, parquet
-Aucune perte d'espace
-Côté cour donc au calme
-Personnalisation possible avec les travaux
-Petite copropriété entretenue
-A proximité immédiate des commerces
-Au pied du métro de Mairie de Clichy (ligne 13)

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.