Appartement 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Clichy

iad France - Nathan Denfer vous propose: Charmant 2 pièces avec terrasse privative – 37,83 m² + 5 m² d'extérieur – Immeuble neuf livré en 2022

Situé à la frontière Clichy/Levallois, dans une rue calme à proximité immédiate de Paris, ce bel appartement de près de 38 m² avec terrasse de 5 m² séduit par sa modernité, sa luminosité et son confort. Niché dans une résidence neuve livrée en mai 2022, il offre un cadre de vie paisible, calme et pratique à deux pas des commerces et des transports.

Agencement du bien :
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, exposé Sud-Ouest
Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon
Grande chambre de près de 12 m² avec salle de bain attenante ouverte sur la terrasse
Dressing intégré et nombreux rangements optimisés
Hauteur sous plafond de 3 mètres apportant volume et confort
Prestations et Équipements :
Appartement vendu avec cuisine équipée et dressing intégré
Immeuble neuf avec garantie décennale
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Faibles consommations (DPE : C, électricité ≈ 28 €/mois)
Double vitrage et finitions soignées

Cadre de vie et Emplacement :
Localisation premium : Clichy/Levallois, à deux pas de Paris
Gare Clichy-Levallois (Ligne L – Saint-Lazare / La Défense) à 7 min à pied
Métro Mairie de Clichy (L13) et Porte de Clichy (L14) accessibles à pied
Tous commerces et commodités à moins de 200 m : Supermarché, marché, écoles, piscine, restaurants
Rue calme et résidentielle

Un investissement rentable :
Un appartement identique dans l'immeuble est actuellement loué 1.400 €/mois, garantissant un excellent rendement locatif.

Idéal pour jeunes actifs, un couple ou un investisseur en quête d'un bien moderne, lumineux, au calme et sans travaux. Ce 2 pièces avec terrasse coche toutes les cases : localisation recherchée, prestations de qualité et potentiel locatif élevé. Un bien coup de cOEur à visiter sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.