Appartement 1 pièce de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Clichy

LMNP RESIDENCE AFFAIRES - CHAMBRE LOUÉE AVEC PARKING

Ce logement est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.

Construite en 2010 et rénovée en 2020, la résidence est très bien située aux portes de Paris, non loin d'une bouche de métro, des commerces et restaurants.
Elle fournit des prestations de qualité et possède un parking sous-terrain.

Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 12 170€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 142€ par an.
La taxe foncière est de 751€.
Rentabilité brute à 5,1% et nette à 4,72% nette.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.