Chaville : Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sabine Doutriaux vous propose : Nouveau - T4 - Chaville - Venez vite découvrir ce bel appartement très *LUMINEUX et TRAVERSANT* de 69 m2 environ, 4 pièces, 2 ou 3 chambres. Vous serez au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, avec ASCENSEUR et GARDIENS à demeure. Idéalement situé au coeur de la commune et proche de toutes commodités, l'appartement est orienté EST-OUEST, avec un magnifique 'BALCON' vous permettant de profiter d'une vue totalement dégagée sur la Forêt Domaniale de Meudon et la Forêt de Fausses Reposes (Versailles-Ville d'Avray). Un appartement idéal pour un jeune couple avec enfants, à 2 pas de toutes commodités... Je vous raconte :
L'entrée vous conduit directement sur l'espace de vie. A votre gauche, un DOUBLE SALON-SÉJOUR de 32 m2 environ, donnant sur un GRAND BALCON, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la verdure. A droite, la cuisine spacieuse de 10,20 m2 environ est ouverte, entièrement meublée et aménagée. L'espace nuit distribue 2 chambres, l'une à l'Est avec placard intégré de 9m2 environ et l'autre à l'Ouest, de 11 m2 environ. Vous profitez d'une salle de bain refaite avec gout et d'un wc indépendant. En sus, ce bel appartement met à votre disposition, un *LOCAL VELO*, *UNE CAVE* saine et un emplacement de *PARKING* spacieux en sous sol. Précisions : Résidence sécurisé avec interphone et vigik (parking) + places à l'extérieur, devant la Résidence. L'ensemble de l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, avec rupture de ponts thermiques et phoniques. Charges maitrisées comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, les gardiens et l'entretien des parties communes. Pour vos enfants, école Anatole France (maternelle et primaire), juste en face. Collège Jean Moulin à 10 m2 environ. Et, le Lycée de Sèvres avec section internationale. Transports : Bus en bas de l'immeuble & Gare de Chaville (4mn) Ligne N (Paris Montparnasse). Les propriétaires actuels y ont vécu 10 ans heureux, avec 2 enfants. Visite sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 256.33 € par mois (soit 3075.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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