Chaville : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Je pose mes valises dans cet appartement situé à Chaville, tout proche de Viroflay.
Visite virtuelle avec plan et vidéo sur demande.

Il est composé côté jour : entrée, séjour avec balcon, cuisine dinatoire et wc séparés avec vasque.
Côté nuit : 2 chambres et salle de bain avec wc et double vasque.

Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Les atouts de ce 3 pièces situé au 4° étage sur 5 avec ascenseur :
1. Rénové tout récemment (2026).
2. Le séjour ouvert sur le balcon.
3. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
4. Lumineux et vue dégagée. Parquet. Climatiseur.
5. Une distribution fonctionnelle.
6. Petite et récente résidence de 15 appartements en majorité des propriétaires occupants.
6. Idéalement situé (5 à 12 minutes à pied) :
Écoles, lycées, commerces, trois supermarchés, deux marchés (Viroflay et Chaville).
Nombreux transports : lignes N (Montparnasse), ligne L (La Défense et Saint-Lazare), ligne U (Saint-Quentin-en-Yvelines), rer-C, bus 171.

Charges annuelles 2.700 euros. Taxes foncières 1.627 euros.

DPE 'C' 65 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale 63 kWhEF/m²/an.
GES 'C' 14 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2022 : entre 440 euros et 600 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au ** ** ** ** ** ou par courriel à
***@***.**

Prix en euros :
427.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.000 honoraires charge acquéreur.
410.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de COUDENHOVE Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463692. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent