Chaville : Appartement 2 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

J'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce beau 2 PIÈCES de 56m2 Carrez.

Au 2e étage avec ASCENSEUR d'une résidence de standing bien entretenue et récemment ravalée, l'appartement, TRAVERSANT, offre une jolie LUMINOSITÉ, un parfait AGENCEMENT et de nombreux ESPACES DE RANGEMENT.

Le bien se compose comme suit :

Une belle ENTRÉE avec PLACARDS dessert, d'une part, la pièce de vie, VASTE et LUMINEUSE avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un BALCON de 5m2.

D'autre part, une CUISINE spacieuse et ÉQUIPÉE, une SALLE DE BAIN avec baignoire, un WC SÉPARÉ.

La chambre, côté jardin et sans vis-à-vis, bénéficie d'un CALME ABSOLU.

Un emplacement de PARKING (en sous-sol) ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce bien.

Parfait pour premier achat et/ou investissement locatif.
Possibilité d'aménagement en 3 pièces.

Pour tout complément d'information ou demande de visite, merci de contacter Krystel
Roche par téléphone au ** ** ** ** **, ou par mail : ***@***.**

A RETENIR :
- 2e étage
- Ascenseur
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
- Traversant (Nord-Ouest / Sud-Est)
- Vue dégagée, absence de vis-à-vis direct
- Balcon
- Calme
- Excellent état
- Nombreux rangements
- Parking
- Cave

ÉQUIPEMENT :
- Double vitrage
- Volets roulants
- Fibre
- Cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Chauffage au sol (collectif - gaz) et eau chaude (collectif - gaz) avec compteur individuel

FRAIS :
- Charges : 240€/mois (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des espaces verts)
- Taxe foncière : 1.126€/ an

COPROPRIÉTÉ :
- 119 appartements
- Gardien
- Construction 1968
- Ravalement récent
- Résidence sécurisée (digicode, interphone, vigiks, bips parking)
- Local vélos
- Parking souterrain

TRANSPORTS :
- Bus (n° ligne 171) / « Marivel » aux pieds de la résidence
- Tramway T2 « Musée de Sèvres » à 9 min de bus (via Bus 171)
- Lignes L et U / Gare « Chaville Rive Droite » à 1km
- Ligne N / Gare « Chaville Rive Gauche » à 1.8km

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES :
- École maternelle Les Myosotis, école élémentaire Ferdinand Buisson
- Collège Jean Moulin (à 1.4km), Collège de Sèvres (à 1.4km), Collège La Source (à 2.6km)
- Institut Saint-Thomas de Villeneuve (à 1.5km)
- Lycée Jean-Pierre Vernant (à 1.4km), Lycée La Source (à 2.5km)

ESPACES VERTS :
- Parc de Saint-Cloud
- Forêt domaniale de Fausses-Reposes
- Forêt domaniale de Meudon

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366