Châtillon : Maison de 114 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

iad France - Isabelle Cariou vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché des Hauts de Châtillon, cette maison non mitoyenne agrandie en 1973 offre une belle opportunité d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.

Sous-sol total avec accès rez-de-jardin :
Vous y trouverez un garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce de 20 m² avec accès indépendant à aménager selon vos besoins : salle de sport, bureau, studio ou profession libérale.
Accès direct à un jardin paysager orienté sud à l'avant de la maison, en retrait de la rue, au calme. Bel espace arboré à l'arrière de la maison.

Rez-de-chaussée surélevé :
•Cuisine indépendante
•Salon/salle à manger traversant avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2 exposée plein sud
•Deux chambres
•Une salle d'eau
•WC indépendant

À l'étage :
•Trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing
•Un grenier, idéal pour le rangement

✅ Les atouts :
•Maison lumineuse et fonctionnelle
•Fort potentiel d'aménagement
•Environnement paisible et recherché
•À proximité de toutes les commodités :
o Tramway ligne T6 (reliant Châtillon–Montrouge – métro ligne 13 – à Viroflay)
oCentre commercial Vélizy 2
oÉcole Gambetta à 3 min en voiture
oCollège Paul Éluard à 15 min à pieds
oLycée Jacques Monod à 7 min à pieds

? Travaux à prévoir, fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et proche des transports (accès rapide à Paris).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.