Châtillon : Maison 3 chambres de 188 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de construction RECENTE (2012) qui offre une surface habitable de 118 m², une CAVE spacieuse de 70 m² (belle hauteur sous plafond et bien ventilée) inclue totalement dans l'habitation (salle de gym, salle de cinéma et plus à loisir) et un GARAGE de 17 m². Un total de 206m² utiles. Comptez encore avec plusieurs STATIONEMENTS possibles. Nichée sur une parcelle de 250 m², cette propriété dispose d'un bel espace TERRASSE et JARDIN avec un mur classé « Ouvrier de France », ajoutant une touche de caractère unique à l'ensemble.
Stratégiquement bien située à seulement 500 mètres du centre animé de Châtillon, offrant une ambiance conviviale avec ses restaurants, ses nombreux commerces et le cinéma.
La maison se compose de 4 pièces principales, un séjour de 30 m² et une belle cuisine de couleur BORDEAUX de 11 m² ouvrable sur le séjour. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage l'espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes. Possible de créer une chambre supplémentaire en RDC.
Autres caractéristiques :
- Chauffage électrique.
- Poêle à bois.
- Fenêtres à rupture thermique TRIPLE vitrage à Isolation renforcée.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D qui peut être amélioré avec l'installation d'une pompe à chaleur (PAC)
L'accès aux établissements scolaires est simple avec l'école primaire Léon Gambetta à 500 mètres, le collège Paul Éluard à 400 mètres et le lycée Jacques Monod à 1,5 km à Clamart (bus ttes les 15').

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTINS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318