Maison de 174 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Châtillon

iad France - Catherine Lenga vous propose: Quartier Sabons - Une maison à réinventer selon vos envies avec jardin –
Vivez et investissez au coeur de Châtillon, laissez libre cours à vos projets dans cet immeuble de 174 m² sur une parcelle de 195 m². Parfait pour une habitation principale avec un espace locatif (idéal pour activité de comptable, architecte, avocat, cabinet médical...), ou pour créer une vaste maison familiale.

Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ étage totalisent 113m2 : À réhabiliter selon vos envies ! Transformez ces niveaux en espaces de vie modernes et lumineux ou louez les pour un complément de revenus.
2ᵉ étage : Appartement T3 de 60,58 m² avec entrée séparée et jardin privé (60m2), idéal pour une tranquillité absolue.

Stationnements pratiques : 3 places de parking à l'avant et un box fermé pour sécuriser vos véhicules ou stocker vos affaires.

Un cadre de vie idéal : Proche des commerces, des écoles et des transports (tram, métro ligne 13 et bus à proximité), ce bien est le point de départ parfait pour une vie familiale confortable tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

À visiter sans tarder pour concrétiser vos rêves !

Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite ainsi qu une validation fiancière.
Joignable 6j/7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT.
Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.