4 pièces de 89 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Châtillon

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Quartier des Sablons, à quelques pas de la station de tramway Parc André-Malraux, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, un véritable 4 pièces alliant confort et praticité.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une superficie d'environ 35m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave mains. Aucun travaux n'est à prévoir, un box fermé complète ce bien.

Vous bénéficierez de volets électriques et centralisés, chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

L'emplacement est idéal : l'école et le collège des Sablons sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité et l'Intermarché à quelques mètres.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.