Châtillon : 3 pièces de 93 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Isabelle Cariou vous propose: Un duplex lumineux de 94 m² au cOEur de Châtillon, où tout se fait à pied.

Situé dans une résidence récente avec ascenseur et gardien, ce duplex de 94 m² offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables à vivre, dans un quartier central et dynamique de Châtillon.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse, bénéficiant de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité à l'ensemble.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte selon vos envies afin de créer un espace de vie plus convivial.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :
• Deux chambres confortables et lumineuses
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Un second WC indépendant

L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, des atouts appréciables pour le quotidien.

La résidence, bien entretenue et avec gardien, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, marché, écoles et transports (tramway T6 et métro ligne 13) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les points forts

• Duplex de 94 m² bien distribué
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine indépendante modulable
• Deux chambres à l'étage
• Deux WC indépendants
• Cave et stationnement en sous-sol sécurisé
• Résidence récente avec ascenseur et gardien
• Commerces, écoles et transports à pied

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier à Châtillon.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.