Châtillon : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Mary Puse vous propose: 3P rénové – 73 m² lumineux avec stationnement – Idéal profession libérale ou résidence principale

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne le samedi 12 juillet à 09h00.
Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 13 juillet à 23h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Vous recherchez un bien entièrement rénové, lumineux, sans travaux, dans un quartier calme et proche de tout ? Cet appartement est fait pour vous.

Les + qui font la différence :
Rénové récemment – plus de 15 000 € investis
Peinture, parquet, cuisine et salle de bains modernisés
Prêt à emménager, sans frais à prévoir

Grand séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud
Belle pièce de vie baignée de lumière
Idéal pour recevoir ou télétravailler dans un cadre paisible

2 vraies chambres (11 m² et 15 m²)
Agencement confortable pour une famille, un couple ou une activité mixte (pro/perso)

Cuisine séparée et fonctionnelle
Optimisée pour le quotidien

Place de stationnement extérieure incluse
Rare sur le secteur, pour un confort au quotidien

Rez-de-chaussée surélevé
Sécurisé par digicode et interphone
Aucun vis-à-vis direct – idéal profession libérale, jeune couple ou senior

Un emplacement stratégique à Châtillon :
Quartier Brossolette – Savoie, résidentiel, recherché et dynamique
À proximité immédiate des commerces, écoles (Jean Jaurès, Paul Éluard), crèches
Accès rapide à Paris : Tram T6 (André Malraux), Bus (295, 191, 195, etc.)
Infrastructures sportives, espaces verts et commodités à deux pas

À qui s'adresse ce bien ?
Primo-accédants exigeants : un 3P rénové à prix contenu dans un quartier valorisé
Profession libérale : accès direct, stationnement privé, environnement calme
Investisseurs : forte demande locative, rendement estimé > 5,5 % brut

Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 73 m²

DPE : E (316) | GES : E (69)

Chauffage individuel électrique

Charges : 267 €/mois (incluant eau, entretien, etc.)

Copropriété bien entretenue de 624 lots – aucune procédure en cours

Année de construction : 1949

Visites sur rendez-vous – Nombre de créneaux limités
Une opportunité rare sur le marché local.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.