3 pièces de 67 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Châtillon

iad France - Hélène PINTO vous propose: Idéalement situé au cOEur de Châtillon, au sein d'une belle résidence récente de standing, découvrez ce charmant appartement 3 pièces à l'atmosphère Zen en excellent état, traversant et lumineux de 67m², à quelques pas des transports en commun, des écoles et des supermarchés.
Il offre un cadre de vie agréable et pratique. Le tramway T6 est à 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le métro 13 Chatillon Montrouge en 10 minutes pour accéder rapidement à Paris (Gare Montparnasse à une trentaine de minutes porte à porte).

Nul doute que vous serez séduit par ce bien rare, doté de plusieurs extérieurs, qui offre une ambiance apaisante et un aménagement intelligent et fonctionnel avec une distribution des pièces en étoile : l'entrée avec ses rangements pratiques mène à la cuisine entièrement rénovée en 2022, très bien équipée et aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour et dotée d'une baie vitrée sur la terrasse. Le vaste séjour de plus de 20m ² habillé d'un élégant et chaleureux parquet massif en bambou est lui aussi prolongé par le jardin de 20m² au calme complet, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis et et parfait pour vous détendre et profiter des beaux jours en toute intimité

Les deux chambres de 12m² chacune environ, chacune équipée de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables et donnent accès à une seconde terrasse, plus petite. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Vous bénéficiez d'un stationnement en box sécurisé au sous-sol.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare, plein de charme et sans travaux, dans un secteur très recherché, avec toutes les commodités aux alentours, idéal pour un investissement serein ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.