Châtillon : 3 pièces de 60 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

iad France - Bénédicte Poirier vous propose: Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 60,45 m², idéalement situé au cOEur de Châtillon.

Niché au 3ème étage sur 10 d'une résidence très prisée, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Récemment rénové, il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une pièce à vivre conviviale, de deux chambres avec rangements sur mesure (dressing et bibliothèque), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une cave saine de 4,64 m² complète ce bien.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol par géothermie et du double vitrage. La copropriété offre des services de qualité : gardien résident, parking collectif sécurisé, local à vélos et un parc japonais exceptionnel, véritable havre de paix pour les moments de détente.

L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :
- Tramway T6 (arrêt 'Centre de Châtillon') à 1 minute à pied.
- Métro ligne 13 (Châtillon-Montrouge) à 8 minutes à pied (prochainement ligne 15).
- À seulement 4 km de Paris (Porte d'Orléans) et proche du centre commercial Westfield Vélizy 2, accessible en tram ou en voiture.

Informations financières :
- Charges mensuelles : 256 € (chauffage et eau chaude inclus).
- Taxe foncière : 1 091 €.

Un cadre de vie calme et verdoyant, alliant confort moderne et commodités urbaines.

Une opportunité à ne pas manquer à Chatillon !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 539 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.75€ par mois (soit 3080.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.