Appartement 3 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Châtillon

Charmant appartement de trois pièces venant d'être tout juste d'être rénové dans un immeuble ancien très bien entretenu.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement de 44,66 m2 en loi carrez (45,15 au sol) traversant est composé de:

-un beau séjour cathédrale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un escalier menant à une mezzanine
(idéale pour un bureau ou un coin nuit)

-deux chambres avec rangements ( dont une avec des toilettes séparées)

-une salle d'eau avec cabine de douche et toilettes

- combles pouvant servir d'espace de rangements

Appartement traversant, séjour Ouest

Parquet, double vitrage

Chauffage électrique

Charme de l'ancien, état impeccable

La copropriété a isolé le toit et refait un mur pignon en 2024.

Dans le centre-ville de Châtillon dit vieux Bourg, à dix minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)

Bus Tramway.

Vie de quartier très agréable, au pied des commerces, écoles et activités.

Situation idéale.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903267