Châtillon : Appartement 2 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. Appartement 2/3 pièces avec fort potentiel – Dernier étage, vue dégagée et travaux de copropriété déjà financés

Découvrez cette nouvelle exclusivité proposée par l'agence Orpi Châtillon.

Situé dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Châtillon et 5 minutes du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Installé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 1960, soigneusement entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien traversant profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

La copropriété a récemment engagé d'importants travaux d'amélioration déjà votés et intégralement financés : ravalement de façade avec isolation, réfection de l'étanchéité de la toiture et passage au chauffage par géothermie. Un véritable atout pour les futurs propriétaires.

L'appartement offre une surface généreuse et un agencement facilement modulable. Il comprend une vaste entrée avec placards, un double séjour de près de 30 m², issu de la réunion de deux pièces et pouvant très simplement retrouver sa configuration d'origine afin de créer une seconde chambre, une cuisine indépendante de 7,50 m² avec de nombreux rangements, un dégagement desservant une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une grande chambre de 13 m² équipée de placards intégrés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Afin de vous accompagner dans votre projet, l'agence Orpi peut également vous proposer des devis de rénovation personnalisés.

Les atouts du bien

• Secteur calme et très recherché.
• Résidence sécurisée avec espaces verts.
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
• Dernier étage avec vue dégagée.
• Double séjour permettant la création d'une deuxième chambre.
• Ravalement avec isolation, rénovation de la toiture et géothermie déjà votés et entièrement financés.
• Cave et place de parking en sous-sol.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une copropriété valorisée par d'importants travaux déjà pris en charge.

Toute l'équipe de l'agence Orpi Châtillon se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien.