Châtenay-Malabry : Maison 5 chambres de 282 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: OPPORTUNITE UNIQUE A CHATENAY / VENTE A TERME LIBRE
Bouquet de ** € + mensualités de 3028€ pendant 15 ans (Valeur locative env 5200€)

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET 2 TERRASSES / FORT POTENTIEL

Au coeur de Châtenay-Malabry, cette magnifique maison individuelle de 282m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1965, cette maison est en excellent état général et témoigne d'un entretien régulier et de qualité.

DESCRIPTION DES PIÈCES :
- 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité
- 1 studio indépendant (louable en l'état)
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité (ou la 4ème chambre)
- 3 salles de bains pour un confort optimal
- Des WC séparés à chaque étage
- 1 cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle avec cellier attenant
- 1 grand séjour lumineux de 47m² pour des moments conviviaux en famille
- Espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins
- 2 terrasses et 1 balcon offrant des espaces extérieurs agréables
- Jardin arboré pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville

AVANTAGES DU BIEN :
- Quartier calme et résidentiel
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Proximité immédiate du RER B Robinson à seulement 650m
- Ecoles, lycée, centre-ville, Parc de Sceaux à quelques minutes
- Accès rapide aux axes routiers A6/A86
- Transports en commun à 30m pour une mobilité facilitée
- Fort potentiel pour investisseurs

Cette maison exceptionnelle est à la croisée du charme de l'ancien et du confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié à toute votre famille.
Vous souhaitez économiser le coût d'un crédit tout en devenant propriétaire de ce bien, contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 32500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.