Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtenay-Malabry

Maison familiale d'exception de 217 m2 (290 au sol) – Calme absolu, proche RER Robinson et Vallée aux Loups
Vous recherchez l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité de la nature ? Cette élégante maison familiale de 217m2 habitables (290 m2au sol) vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Située à seulement 300 mètres du RER Robinson et des commerces de la rue Houdan, tout en étant à 600 mètres de la Vallée aux Loups, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de 560 m2 sans aucun vis-à-vis.
Une configuration idéale sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée surélevé (Espace de vie) : Une vaste entrée mène à une triple pièce de réception baignée de lumière de plus de 66 m2. Ce séjour traversant, chaleureux et convivial, constitue le cœur de la maison. La cuisine dînatoire semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une grande terrasse suspendue, idéale pour vos repas en extérieur.
• Premier étage (Espace nuit) : Un grand palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux (19 m2,15 m2et 11m2), une salle de bains familiale, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing indépendant aménagé.
• Rez-de-jardin (Espace indépendant ou de loisirs) : Ce niveau de plain-pied sur le jardin offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il dispose d'une suite d'invités avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une vaste pièce de 28 m2 ouverte sur la nature, parfaite pour un espace de télétravail indépendant, une salle de jeux ou une profession libérale. Un agréable jardin d'hiver et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Prestations et équipements annexes :
• Un garage fermé permettant de stationner confortablement deux véhicules.
• Une véritable cave, un espace atelier et une chaufferie.
• Chauffage au gaz

• Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien au confort d'une grande maison de famille aux portes de Sceaux.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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