Châtenay-Malabry : Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Fodhil Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans un quartier pavillonnaire très recherché, à la limite de Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat, du tramway T10 (moins de 10 min à pied) et des commerces.
D'une surface de 114,59 m² loi Carrez (et 188 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 42 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez actuellement une grande chambre, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il est tout à fait envisageable d'y créer deux belles chambres, ainsi qu'un coin d'eau avec douche et WC, grâce à la création d'ouvertures type Velux (sous réserve des autorisations en vigueur). Une belle opportunité pour adapter la maison à l'évolution des besoins d'une famille.
Le rez-de-jardin comprend une chambre, un WC indépendant, un espace buanderie / chaufferie et un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au calme.

À noter : un changement de la chaudière actuelle au fioul par un système au gaz permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique de la maison, avec une classification DPE passant à la lettre D (simulation disponible).
Les + :
• Environnement paisible à deux pas des commodités
• Maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse
• Fort potentiel d'aménagement à l'étage
• Proximité immédiate des écoles, transports et espaces verts
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239