5 pièces de 89 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Châtenay-Malabry

iad France - Roxane Siconine vous propose: Duplex 4/5 p – 88,79 m² Carrez (91,20 m² au sol) – Jardin privatif 43 m² – QUARTIER MALABRY

Au calme, à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups, du Tram T10 et des commerces. Beau duplex traversant et lumineux, prêt à vivre, offrant de beaux volumes et aucuns travaux à prévoir.

Le RDC: se compose d'une entrée avec placards, vaste séjour ouvert sur le jardin, cuisine aménagée et équipée avec verrière, WC séparés avec coin buanderie.

Étage : palier avec placard, deux chambres, salle d'eau (sanibroyeur), suite parentale avec placard et salle d'eau attenante avec un espace bureau possibilité d'en faire une penderie.

ATOUTS:

- Jardin privatif de 43 m², entièrement clos, accès de plain-pied depuis le séjour : un vrai prolongement de la pièce de vie.
- Nombreux rangements (placards à l'entrée et sur le palier).
- Grande cave en sous-sol + 2 emplacements de stationnement en enfilade.

Fonctionnel et très bien agencé, ce bien est le combo parfait entre maison et appartement : confort, praticité et douceur de vivre dans un environnement privilégié.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.28€ par mois (soit 2991.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Siconine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 837620756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.