Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Châtenay-Malabry

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau rez de jardin 4 pièces ensoleillé de 93m² avec une terrasse et un jardin de 31m² situé dans une belle résidence neuve haut de gamme au coeur de l'écoquartier, à proximité immédiate de la coulée verte et du parc de Sceaux. Elle est à 10mn à pied du centre ville.
Ce quartier s'inscrit dans une démarche environnementale et énergétique forte, sa conception étant pensée comme un parc habité.

La Vallée compte également des commerces, des restaurants, une ferme urbaine, des loisirs variés.

Une entrée dessert un séjour avec sa cuisine ouverte de 39m² qui donne sur la terrasse et le jardin orientés plein sud.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une grande salle de bain et un cellier.

Deux places de parkings intérieurs complètent ce bien.

Cette résidence répond aux normes RE 2020.
Elle est située à quelques minutes à pied de la station de tram T10 "La Vallée" et de RER "Croix de Berny". Plusieurs lignes de bus sont à proximité, notamment la ligne 395 à quelques pas.

La livraison de ce bien neuf est prévue pour le 3ème trimestre 2027.
Les frais de notaire sont de l'ordre de 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 16 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.