Châtenay-Malabry : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Julien Chaput vous propose: Châtenay-Malabry | Superbe T4 en rez-de-jardin avec terrasses et jardins privatifs

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé et calme de Châtenay-Malabry, à quelques pas du marché du Plessis-Robinson et du verdoyant parc de la Vallée aux Loups, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces (82 m² Carrez) en rez-de-jardin. Offrant des prestations de qualité et un agencement optimal, il vous séduira par son ambiance 'comme une maison'.

L'appartement se compose comme suit :

Un espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Cet espace se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse et un jardin privatif de 38 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente et vos réceptions.

Un espace nuit préservé : Bien délimité pour garantir calme et intimité, il dessert trois chambres confortables. Vous y trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre, toutes deux ouvertes sur la deuxième terrasse et son jardin privatif de 21 m². La troisième chambre bénéficie, quant à elle, d'un accès privilégié au jardin principal. Une salle de bain principale avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace.
Atout exceptionnel : Chaque pièce maîtresse de cet appartement (le séjour et les trois chambres) bénéficie d'un accès direct à un extérieur, offrant une fluidité et une qualité de vie rares au quotidien.

Les prestations qui font la différence :

- État intérieur irréprochable, pas de travaux à prévoir.
- Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
- Une place de parking 'boxable' en sous-sol.
- Un local à vélos et à poussettes pour plus de praticité.

Ce bien représente un compromis idéal entre le confort d'un appartement récent et l'agrément d'une maison avec jardin. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.67€ par mois (soit 3908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.