Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry - 4 pièces lumineux de 78 m² - Calme, verdure et excellente localisation

Découvrez cet agréable appartement familial de 78 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie.

Une cave et une place de stationnement complètent le bien.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :

Centre-ville et commerces : 5 min à pied
Tramway : 5 min à pied
RER B Robinson : 15 min à pied
Parc de la Vallée-aux-Loups : 2 min à pied
Parc de Sceaux : 15 min à pied

Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports et des commodités

UNE RÉSIDENCE QUI SE RÉNOVE :

La copropriété s'est engagée dans un important programme de rénovation énergétique déjà voté :

Ravalement de façade
Isolation thermique du bâtiment
Mise en place prochaine d'un chauffage par géothermie

Objectif : améliorer la performance énergétique et réduire les dépenses liées au chauffage

Les travaux sont pris en charge par les propriétaires actuels

A RETENIR : 78 m² - 3 chambres - exposition sud-ouest - calme - résidence arborée - parking - cave - commerces et transports à pied - deux grands parcs à proximité - rénovation énergétique votée.

Un appartement familial qui conjugue luminosité, emplacement, nature et amélioration énergétique de la résidence.

Charges: 3840 euros/an

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: ** € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PREVOSTO Olivier, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PREVOSTO Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466777PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 374 lots - dont 121 lots habitation.

Charges annuelles : 3840 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr