Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtenay-Malabry

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: Appartement 3 pièces à Châtenay-Malabry - RER B Robinson 9 mn à pied

Situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée avec gardien, cet agréable appartement de type T3 se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

D'une superficie d'environ 73,5 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie.

Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un placard.

Une CAVE et une place de PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.

Ses atouts :

- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Exposition Ouest, offrant une belle luminosité
- Proximité des commodités et du RER B Robinson
- Proximité du groupe scolaire les Mouilleboeufs
- Parc de Chateaubriand et Vallée aux Loups à quelques minutes à pied
- Porte blindée

Environnement agréable et recherché, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités, des transports et des espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.