2 pièces de 42 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtenay-Malabry

Fodhil vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé à seulement 10 minutes du Parc de Sceaux, à proximité immédiate du Tramway T10, des commerces et du centre-ville de Châtenay-Malabry. Installé au 3 ? et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008 avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Il se compose d'un séjour lumineux de 20,6 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12,11 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, du groupe scolaire privé Sophie Barat (à 5 minutes en voiture), ainsi que d'un accès rapide aux gares RER de La Croix de Berny et de Robinson (15 minutes).

Les charges de copropriété s'élèvent à 83 €/mois et couvrent l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. La taxe foncière est de 88 €/mois.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239