Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-la-Reine

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! QUARTIER FAIENCERIE - 15 MIN RER B BOURG-LA-REINE - MAISON 108 M² HABITABLES - 112 M² UTILES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 161 M² - TRANSFORMATIONS ET EXTENSION EN 2015

Située totalement au calme, au coeur du quartier résidentiel recherché de LA FAIENCERIE, à 15 min du RER B de Bourg-La-Reine et à 10 min des commerces du centre ville (6 min de l'Intermarché), à 5 min du groupe scolaire de LA FAIENCERIE, et à 8 min de L'Institut Notre-Dame, venez découvrir cette incroyable Maison de 108 m² habitables (112 m² au sol) aux prestations remarquables (domotiques, nombreux aménagements sur mesure de grande qualité, prise RJ45 dans toutes les pièces de vie etc... ). Elle a été quasiment complètement transformée et agrandie en 2015 pour donner ce style "Maison d'architecte connectée" à une maison initialement de 1930.

Ce bien vous séduira par son excellent état général, ses prestations rares, ses volumes et sa pièce de vie (séjour / salle à manger cathédrale / cuisine ouverte) de 39,26 m², ouvrant de plain pied sur un jardin arboré, très bien exposé et sans vis à vis.

Nichée dans ce quartier paisible, cette maison traversante Est / Ouest, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée : en retrait de la rue, entrée avec petit placard ;

En Rez-de-jardin : cuisine américaine équipée (hotte, régrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), séjour avec poêle à bois et bibliothèque sur mesure, salle à manger avec 4,70 m de hauteur sous plafond, accès de plain pied au jardin, buanderie avec fenêtre, wc suspendu ;

Au 1er : dégagement, suite parentale avec salle d'eau et placard, très agréable bureau mezzanine avec magnifique vue sur le jardin, dressing sur mesure pouvant également faire office de 2e bureau car très lumineux ;

Au 2e : dégagement, 2 belles chambres (avec placard) qui ont gardé le charme de la maison d'origine avec un beau parquet massif ancien, salle de bains avec fenêtre et vélux.
En demi étage entre le 1er et le 2e : wc suspendu avec fenêtre.

Le jardin à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille prunier, mirabellier, bananier etc. Un emplacement de stationnement avec recharge électrique est également présent sur la parcelle, devant la maison.

Fiche détaillée avec 53 photos, plan et vidéo disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 608350 )

Etat général : Excellent état général.
Pour infos, consommations