Achat appartement 4 pièce(s) Bourg-la-Reine
Achat appartement 4 pièce(s) Bourg-la-Reine
Achat appartement 4 pièce(s) Bourg-la-Reine
Appartement en vente - Bourg-la-Reine
Quartier "Centre-ville"

Bourg-la-Reine : Appartement 4 pièces de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Bourg-la-Reine

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement 3/4 Pièces – Centre de Bourg-la-Reine

Situé en plein centre de Bourg-la-Reine, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble fin du 19ème siècle, venez découvrir le charme et le potentiel de cet appartement atypique de 3-4 pièces d'environ 89m2.

Disposition :
- Entrée lumineuse (Expo Est) prolongée par un dégagement spacieux qui dessert la première chambre de plus de 15m2, une vaste salle de bains avec espace buanderie et un wc séparé
- Vous accèderez ensuite à un bureau, idéal pour un espace de travail ou possibilité d'ouverture sur le salon/cuisine pour optimiser l'espace.
- Accès à 1 chambre spacieuse de 16m2 environ orientée Ouest
- Enfin vous découvrirez le salon / salle à manger orienté Ouest avec cuisine ouverte
- Actuellement 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème (projection disponible sur demande)

SES ATOUTS :
•Localisation idéale, à quelques minutes à pied de la gare RER B, des commerces et des écoles
•Charme de l'ancien avec travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel
•Traversant Est/Ouest
•Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
•Deux caves
•Porte blindée

Contactez moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 040 €/an

IAD Stéphanie Audureau


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
69
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).