4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bourg-la-Reine

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: Bourg la Reine: T4 de 83,6m2 à moins de 5mn à pied du centre-ville et du RER B

A deux pas du centre-ville, de la gare RER et proche du Parc De Sceaux, découvrez cet appartement lumineux, très calme et bien agencé de 83,6 m² environ, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante avec gardienne.

Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-salle à manger exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, qui dessert 3 chambres spacieuses (12,5m2 chacune), une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.

La copropriété offre un agréable jardin partagé accessible pour les résidents.

Ses Atouts :
- Travaux de copropriété déjà VOTES ET A LA CHARGE DU VENDEUR : ravalement de façade, remplacement de la chaudière collective et isolation : le DPE passera à l'issue des travaux à minima en E
- Baisse des charges à venir avec optimisation des coûts
- Appartement traversant, calme et très lumineux
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Excellente localisation : proximité immédiate des commerces, écoles (carte scolaire recherchée), transports et Parc de Sceaux
- Double vitrage PVC

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.