Appartement 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Boulogne-Billancourt

iad France - Tiziana Pomodoro vous propose: Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 95 m² environ qui vous séduira par ses nombreux atouts. A proximité de l'Avenue Victor Hugo, au pied des transports et des commodités, il se situe dans un immeuble ancien de standing au 5ème étage avec ascenseur. Traversant, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle VUE dégagée, il est LUMINEUX tout au long de la journée. Ses beaux volumes avec hauteurs sous plafond, ses jolies moulures et sa cheminée lui confèrent un cachet indéniable.
Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec balconnet, une cuisine séparée, 2 grandes chambres au CALME absolu, 1 dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Le plan modulable permet une réorganisation des espaces selon vos envies (possibilité de créer 1 séjour et 4 chambres). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de charme.
Une cave et un box complètent ce bien.
Proche commerces, écoles et transports (bus, métro 7' à pied).

Bien rare à la vente avec beaucoup de potentiel.

Bienvenue pour les visites !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.33€ par mois (soit 3724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.