4 pièces de 97 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Boulogne-Billancourt

iad France - Caroline Reynaud vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 97 m2 – 2/3 CHAMBRES – LUMINEUX – TRAVERSANT- BALCONS – SANS VIS-A-VIS - VUE PARC - PARKING.

Proche de la place Marcel Sembat (métro L9), en face du parc des Glacières, l'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété moderne, très bien entretenue par un gardien et sécurisée par un digicode et un visiophone.

L'appartement se compose d'une grande entrée ouvrant sur une très belle pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à deux portes fenêtres et un bow-window orientés vers le parc. La vue est dégagée sur la place végétalisée et le parc.

Le salon donne accès à un balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et s'ouvre sur un 2ème balcon.
La partie nuit donne accès sur une suite parentale, très grande chambre agrémentée d'une salle de bain équipée d'un lavabo double vasque, d'un wc, d'une grande baignoire, d'un sèche serviette et d'une partie buanderie avec machine à laver le linge, machine à sécher le linge.
Une 2ème chambre est équipée d'un très grand placard et fait face à la salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, des rangements et un sèche serviette.
Un toilette invité est positionné dans l'entrée. Un bureau ou une 3ème chambre sont possibles. Tout l'appartement est recouvert de parquet en chêne massif. Deux très grands placards permettent de nombreux rangements. Une très grande cave et un parking permettant de garer une voiture suv sont accessibles depuis l'ascenseur sécurisé et complètent le bien immobilier.
Emplacement idéal à 5 minutes à pieds du métro des lignes L9 Marcel Sembat et L15 Pont de Sèvres dès 2025. De nombreux bus sont à proximité. A 5 minutes du marché couvert Billancourt (mercredi, samedi) et de tous les commerces du quotidien, des écoles jusqu'en terminale, de nombreux équipements sportifs dont piscine, patinoire, tennis, et culturels, dont musées, cinémas et de la Seine Musicale, des parcs et des quais de seine aménagés pour les piétons, cet emplacement très privilégié vous donnera une très grande qualité de vie au quotidien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Reynaud EI (ID 65490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 479829210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr