Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Boulogne-Billancourt

iad France - Kevin Da Silva vous propose: EN EXCLUSIVITE : Boulogne – Calme absolu | Balcon sur cour | DPE C | Résidence récente

Dans le très recherché quartier Prince Marmottan à Boulogne-Billancourt, découvrez ce bel appartement de 84,51 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (1995).

Son point fort : un calme absolu. Le balcon de 10m2 donne sur une cour intérieure et des jardins, à l'abri des nuisances de la rue, offrant un cadre de vie paisible particulièrement recherché dans le secteur.

Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement idéal : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon, deux chambres au calme sur jardin (dont une avec balcon et coin bureau), salle de bains et WC séparés.

Vous serez séduits par son excellent état général, son confort moderne et son très bon DPE C, véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques et valoriser durablement votre investissement.

Les + qui font la différence :
✓ Calme absolu
✓ Balcon sur cour intérieure, pas sur rue
✓ Deux chambres sur jardin
✓ Résidence récente avec ascenseur
✓ Exposition sud-ouest
✓ DPE C
✓ Cave
✓ Quartier recherché

Un bien rare réunissant calme, confort et qualité de vie, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.