4 pièces de 77 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Boulogne-Billancourt

iad France - Sandrine BRUNET vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Bel appartement de 77 m² environ, 3 chambres, balcon sud, en étage élevé, vue dégagée.

Quartier Point du jour, à 11 mn de Marcel Sembat (ligne 9) et 6 mn du Tram T2 Les Moulineaux, à proximité du parc de l'île Saint Germain, proche des commerces et des écoles, dans une résidence de l'architecte Fernand Pouillon, appartement situé au 8ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² environ (cuisine incluse) ouvrant sur un balcon filant exposé sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 3 chambres toutes dotées de placards, d'une salle de bain avec WC.
L'appartement a été entièrement refait en 2019, il offre des espaces optimisés et des rangements sur mesure, et en fait un appartement fonctionnel et lumineux.

Chauffage CPCU compris dans les charges.
Fenêtres double vitrage, stores et volets électriques.
Local vélo, gardien.

Une cave saine complète ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 414 € par mois (soit 4968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine BRUNET EI (ID 61350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr