Appartement en vente - Boulogne-Billancourt
Quartier "Silly - Gallieni"
257 560 € *
Boulogne-Billancourt : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Boulogne-Billancourt
iad France - Cyrille Gache vous propose: VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À LONG TERME - BOUQUET SANS RENTE
Viager occupé - Appartement situé résidence square de sèvres à Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherché à forte attractivité à long terme : proximité immédiate avec la station de métro ( ligne 9,10,15), les écoles et les commerces.
Le bien est occupé par une femme seule de 73 ans, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation (DUH).
Cette opération s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, sans recours au crédit bancaire, avec constitution progressive d'un patrimoine de qualité.
Le bien : Appartement T4 de 75,4m2. Composé d'un entrée, un double sejour, d'une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité d'aménager une 3eme chambre ou un bureau. Une cave de 10m2 complète le bien.
Conditions financières du viager
Valeur vénaledu bien : ** €
Bouquet : ** €
Pas de Rente viagère mensuelle
Occupation : droit d'usage et d'habitation à vie
Frais de notaire : 21 850€
Charges de copropriété : €
Taxe foncière : € en 2025
Décote d'occupation estimée : 50,7%, permettant une acquisition économique nettement inférieure à la valeur du marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Viager occupé - Appartement situé résidence square de sèvres à Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherché à forte attractivité à long terme : proximité immédiate avec la station de métro ( ligne 9,10,15), les écoles et les commerces.
Le bien est occupé par une femme seule de 73 ans, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation (DUH).
Cette opération s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, sans recours au crédit bancaire, avec constitution progressive d'un patrimoine de qualité.
Le bien : Appartement T4 de 75,4m2. Composé d'un entrée, un double sejour, d'une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité d'aménager une 3eme chambre ou un bureau. Une cave de 10m2 complète le bien.
Conditions financières du viager
Valeur vénaledu bien : ** €
Bouquet : ** €
Pas de Rente viagère mensuelle
Occupation : droit d'usage et d'habitation à vie
Frais de notaire : 21 850€
Charges de copropriété : €
Taxe foncière : € en 2025
Décote d'occupation estimée : 50,7%, permettant une acquisition économique nettement inférieure à la valeur du marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 257 560 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 400
- Charges courantes annuelles : 3 444 €/an
Annonce proposée par
IAD Cyrille Gache
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.