3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Boulogne-Billancourt

iad France - Marianne Dequaire vous propose: Boulogne Nord. Venez découvrir cette pépite située dans un quartier très prisé à l'environnement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément et du bois de Boulogne.
Au 5ème et dernier étage d'une copropriété Art Déco avec ascenseur, l'appartement, entièrement rénové, bénéficie d'une surface Carrez de 57m2.
Seuls sur le palier, une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une grande pièce à vivre salon/ salle à manger lumineuse orientée Est avec grandes baies vitrées toute hauteur et balconnet. Vous trouverez également une spacieuse chambre avec balconnet également, sa salle de bain attenante et son espace buanderie. De l'autre côté se trouve une agréable cuisine séparée et équipée orientée Ouest. Des WC indépendants avec fenêtre complètent ce bien.
Une deuxième chambre est possible dans le salon (devis à disposition).
Nombreux rangements, cave et local vélo. Double vitrage en parfait état.
Ses atouts :
Le CALME absolu
La LUMINOSITE
Le cachet de l'ANCIEN
Une parfaite distribution en étoile
Aucune pièce aveugle
La résidence, avec ses jolies allées privées fleuries, est totalement fermée et sécurisée avec gardien à demeure.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz.
Venez le visiter, vous allez tomber sous le charme de ce magnifique appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.