3 pièces de 118 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Boulogne-Billancourt

Quartier recherché - Marcel Sembat - Place Solférino.
ROOFTOP ! EXTREMEMENT RARE ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 80 m² carrez, niché au 6ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, d'une résidence de standing et sécurisée datant de 1960. Un véritable gage de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition SUD / OUEST, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'appartement propose une distribution idéale avec une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant 23 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, et d'un toit terrasse privatif exclusif, de 171 m², un véritable espace de détente privilégié pour vos moments de convivialité ou de calme, en plein centre de Boulogne !
Une grande cave complète le bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en conservant un calme recherché, un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.
Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et valorisation patrimoniale.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr