Appartement 2 pièces de 61 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex - Boulogne-Billancourt

Votre conseiller indépendant, spécialiste du quartier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous présenter une excellente opportunité d'acquérir un appartement en duplex, très fonctionnel et parfaitement situé au cœur du dynamique quartier du Trapèze.
Au sein d'un immeuble récent de 2009, esthétiquement plaisant, ce duplex se trouve dans une allée piétonne paisible et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude en ville.

Sur 2 niveaux, il comprend :

Au rez-de-chaussée :
• une belle pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon,
• une cuisine semi-ouverte,
• une salle de bains avec WC,
• une très grande hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité.

À l'étage, desservi par un escalier de type industriel :

• une mezzanine de 21,92 m²,
• un espace de rangement de 3,29 m².

Appartement atypique, il offre une vraie sensation de « maison » grâce à son entrée indépendante, faisant de ce duplex un lieu de vie à la fois pratique et plein de charme.

La qualité de ce bien est renforcée par :
• un chauffage urbain collectif,
• l'eau chaude incluse dans les charges,
• un local vélo très pratique pour des déplacements écologiques.

L'appartement est équipé de parquet, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Grâce à la belle hauteur sous plafond et à son excellent état général, ce bien est un véritable havre de paix en pleine ville.

Sa situation est idéale : à deux pas du parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités urbaines :
• commerces,
• infrastructures sportives et culturelles,
• métro ligne 9,
• Tramway T2,
• future station du Grand Paris Express,
• grands axes routiers facilitant vos déplacements.

Ce duplex représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Le quartier est particulièrement recherché par les entreprises, les jeunes couples et les étudiants.) ou unie profession libérale.

Laissez-vous séduire par un mode de vie contemporain et écologique dans un environnement verdoyant, calme et prospère.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972