2 pièces de 57 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boulogne-Billancourt

Quartier Point du Jour / proche Boulevard Jean Jaurès. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à quelques pas de toutes les commodités : tous commerces, écoles, transports (Marcel Sembat L9 à 10 min, bus 123/289, station Vélib) et espaces verts (Parc des Glacières, Parc de l'île Saint Germain).

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de bon standing, très bien entretenue (parties communes refaites en 2024, DTG réalisé), ce grand 2 pièces de 57 m² environ, au calme absolu sur jardin, bénéficie de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond de 2,75m ainsi qu'une belle luminosité.

Une entrée avec placard dessert une grande pièce à vivre de 37 m² environ avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec placard ainsi qu'une chambre de 10 m² environ avec sa salle d'eau attenante. Les WC sont indépendants.

La création d'une deuxième chambre d'environ 12 m² est facile à réaliser garantissant un beau séjour/cuisine de 25 m².
Professions libérales autorisées.

Une cave complète le bien. Possibilité d'un parking en sus en sous-sol de l'immeuble.
Grand local à vélos.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704