Boulogne-Billancourt : Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans le secteur prisé de la rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec notamment les stations de métro Marcel Sembat (ligne 9) et Pont de Sèvres à 5 minutes. Les accès rapides au boulevard périphérique, à la N118 et à l'A13 facilitent également les déplacements vers Paris et l'ouest francilien.

Au sein d'une résidence de très bon standing construite en 1974, sécurisée par interphone et digicode, avec ascenseur et parties communes particulièrement soignées, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 46 m² situé au 2 ? étage. La copropriété, composée de 159 copropriétaires.

L'appartement séduit par son excellent agencement, son calme et son agréable exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence.

L'entrée, dotée de placards intégrés, dessert un séjour confortable (avec un coin bureau) ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre disposant de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu.

L'appartement est en bon état général et dispose de la fibre optique. À noter également la présence d'un parquet sous la moquette, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, d'un montant de 200 € par mois. L'appartement dispose par ailleurs de compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide permettant un suivi précis des consommations.
Taxe foncière 850 euros

DPE : D

Un bien lumineux, calme et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de Boulogne-Billancourt.
Place de parking avec borne de recharge électrique en suss
Copropriété de 159 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.