Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Loft - Boulogne-Billancourt

iad France - Romain Vaudaux vous propose: NOUVEAUTÉ – DUPLEX de charme – Quartier Square Léon Blum, Boulogne-Billancourt
À deux pas des commerces, écoles, marché et transports (métro, bus, A13), ce duplex atypique vous séduira par son calme absolu, son cachet unique et son ambiance atelier.
Surface habitable : 43,52 m² – 55,80 m² au sol
Situé aux 2e et 3e étages (dernier étage) d'une petite copropriété, cet ancien atelier de ferronnerie réhabilité avec goût allie volume et lumière naturelle

Niveau principal :
•Sas d'entrée
•Séjour lumineux avec fenêtres style atelier
•Cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie
À l'étage :
•Chambre spacieuse, plafond cathédrale avec poutres apparentes et fenêtres style atelier
•Salle d'eau avec branchement lave-linge
•WC indépendants
Bonus :
•Mezzanine idéale en espace de rangement
•Chauffage électrique individuel

Les + qui font la différence :
•Dernier étage, calme absolu sur cour
•Ambiance loft/atelier, poutres et volumes atypiques
•Emplacement privilégié, proche toutes commodités et transports
•Copropriété à taille humaine, charges modérées.

Le logement offre un beau potentiel d'amélioration énergétique grâce à des travaux ciblés, pour un meilleur confort et des économies durables.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.