Studio de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Boulogne-Billancourt

iad France - Fatima Bahi vous propose: **Splendide Studio en Hypercentre de Boulogne-Billancourt**

Merveilleux studio de 28m² situé en plein cOEur de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement lumineux se trouve au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 1974, offrant une vue imprenable sur la ville et assurant calme et sérénité.

**Caractéristiques de ce bien unique :**
- **Espace de vie optimisé :** Ce studio bien agencé présente une pièce principale spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir un coin nuit et un espace de vie confortable.
- **Équipements modernes :** Bénéficiez du confort de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide, d'un ascenseur pour un accès facilité, et d'un accès PMR pour plus d'accessibilité.
- **Sécurité renforcée :** La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone, et la présence d'un gardien.
- **Chauffage efficace :** Profitez du chauffage par réseau de chauffage urbain procurant confort et économie d'énergie, avec des radiateurs pour une chaleur homogène.
- **État impeccable :** Le studio est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux.

**Emplacement de premier choix :**
Vous serez idéalement situé à proximité de multiples points d'intérêt, dont le Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud ligne 10 à seulement 100m, le Métro Boulogne Jean Jaurès à 100m, et le Tramway T2 Parc de Saint-Cloud à 500m, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun.

Ce studio cosy et bien situé est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Boulogne-Billancourt. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour une visite dès que possible !
DPE D
Charges de copropriétés 125 euros par mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.