Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Colombes

iad France - Nathalie Rioux vous propose: Bois-Colombes – Maison familiale 5 chambres

À seulement 9 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, cette maison de caractère, non mitoyenne, de la fin du XIXe siècle séduit par son caractère authentique et son confort moderne. Agrandie avec des matériaux de qualité, elle a bénéficié en 2018 d'une extension réalisée par architecte, apportant un esprit contemporain et fonctionnel tout en préservant le charme de l'ancien.

Édifiée sur un terrain clos de 400m² environ, elle se compose de quatre niveaux parfaitement agencés.
Au rez-de-jardin, une pièce palière agencée dans sa configuration actuelle, en espace bureau mène à une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et le jardin.
À ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée donnant sur un double salon traversant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative.
Un grenier permet des rangements supplémentaires.

Cette maison allie le cachet des éléments d'origine – parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond – à des prestations modernes et une optimisation des volumes pensée par un architecte. Chauffée au gaz, équipée de double vitrage et bénéficiant d'une belle luminosité, elle s'intègre parfaitement dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Sectorisation : Maternelle/Élémentaire Saint Exupéry et Collège Jean Mermoz à 6mn à pied.

Deux emplacements de stationnement, pour une voiture et une moto, viennent compléter ses prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880455274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.