Maison 4 chambres de 174 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Colombes

iad France - Michaël Diamy vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD / PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLACE MERMOZ / 12 MINUTES À PIED GARE DE BOIS-COLOMBES ( Train J pour Saint-Lazare en 10 minutes) / 15 MINUTES À PIED MÉTRO LIGNE 13 / 3 MINUTES À PIED BUS 178 ( La défense en 20 minutes) / FUTUR METRO LIGNE 15 À 8 MINUTES.
À 200 mètres de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, bricolage, mairie, poste, marché du vendredi matin ), se niche cette élégante demeure.
Derrière sa silhouette années 30 (rénovation et extension en 2017), la belle conjugue charme et confort moderne, sans travaux à prévoir. Sur trois niveaux elle déroule de très beaux volumes, à commencer par une lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² au rez-de-chaussée : le double séjour épouse la cuisine ouverte entièrement équipée et laisse une place à un coin bureau. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse en teck pour les beaux jours. Ce niveau compte un wc séparé.
À l'étage, quatre chambres accueillent la famille, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc. Deux d'entre elles ont un accès à la terrasse de l'étage. Une salle de bains moderne et un wc séparé complètent l'espace nuit.
Le sous-sol, semi-aménagé, offre une pièce parquetée dotée d'une petite fenêtre. On peut y installer un bureau par exemple. Attenants, une buanderie et un atelier. La maison possède également un garage et le stationnement d'un second véhicule est envisageable à l'extérieur.
POINTS TECHNIQUES : double vitrage dans toutes les pièces. Climatisation réversible, chaudière Frisquet et ballon thermodynamique installés en 2017.
UN LIEU CHALEUREUX PENSÉ POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE : DE L'ESPACE
POUR GRANDIR, UN EXTÉRIEUR POUR S'AÉRER ET TOUS LES INFRASTRUCTURES À
PORTÉE DE MAIN, LAISSEZ-VOUS CHARMER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.