3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Colombes

iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Appartement Lumineux et Fonctionnel au COEur de Verdun-Raspail-Leconte

Idéalement situé dans le quartier convoité de Verdun-Raspail-Leconte, en plein centre-ville de Bois-Colombes, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage avec ascenseur est un véritable bijou en parfait état. Son emplacement stratégique à proximité de la gare en fait une adresse prisée pour les voyageurs urbains.

Caractéristiques Principales :

Localisation : Quartier Verdun-Raspail-Leconte, plein centre
Étage : 2ème étage avec ascenseur
Surface : 67,95 m2
Disposition : Traversant, très bien agencé avec une belle baie vitrée offrant un accès à un grand balcon depuis deux points, optimisation de rangement
Exposition : Ensoleillé toute la journée
Chambres : Deux belles chambres avec placards
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée communiquante avec le salon (possibilité de cuisine ouverte)
Salle d'eau avec une grande douche
WC : Séparés
Rangement nombreux
Luminosité : Très lumineux grâce à de larges ouvertures
État : En parfait état, prêt à emménager

Points Forts :
Proximité : À quelques pas du quartier commerçant, du marché et de la gare, offrant une vie quotidienne pratique et dynamique.
Transports : Accès rapide à Paris St-Lazare en seulement 12 minutes par le train (ligne J), proche également de la future ligne 15 ouest du Grand Paris Express pour rejoindre Charles-De-Gaulle en 30 minutes.
Copropriété : Bien tenue, équipée d'un digicode et d'un visiophone pour une sécurité optimale.
Chauffage : Individuel électrique pour un contrôle personnalisé de la température.
Parking et Cave : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix affiché, une cave complète également ce bien.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les citadins actifs en quête de confort et de fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr