3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Colombes

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Bois-Colombes, apprécié pour son ambiance calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, idéal pour une vie quotidienne confortable aux portes de Paris.
Au sein d'un immeuble de très bon standing construit en 1978, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement de 57 m², configuré en 3 pièces, se situe au 2 ? étage sur 8. La copropriété, composée d'environ 30 lots, offre des parties communes propres et soignées, sécurisées par interphone et digicode.
Entièrement refait à neuf, le bien se distingue par son excellent état général, son parquet récent, ainsi que par son agencement fonctionnel. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement est particulièrement lumineux tout au long de la journée et ne souffre d'aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
L'entrée dessert un séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un bar en quartz, créant un espace convivial et moderne. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, et est complété par une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 €. Le DPE est classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique.
Un appartement calme, lumineux et clé en main, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé de Bois-Colombes, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Charges de copropriété : 1500€ par an, qui comprennent : eau froide et entretien des parties communes. Taxes foncières 1129€. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 9 000€ TTC et le prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : ** € (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 120.00 euros.