3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Colombes

Au coeur d'un quartier apprécié de Bois-Colombes, connu pour son ambiance conviviale, ses commerces variés et sa proximité immédiate avec les transports, notamment la gare SNCF et le métro. Cet appartement bénéficie d'un environnement aussi pratique qu'agréable. Les rues alentour offrent une véritable qualité de vie, où l'on profite autant du dynamisme commerçant que de la tranquillité résidentielle.
Installé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de 1978 équipé d'un ascenseur, ce 3 pièces de 56,15 m² séduit immédiatement par sa luminosité, renforcée par de grandes baies vitrées et une exposition Est. Le séjour, confortable et modulable, peut être utilisé en double espace de vie ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Il s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour aménager un coin verdure.
La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre la possibilité d'être ouverte afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial. Deux chambres accueillantes, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement harmonieux de ce bien. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage individuel au gaz, au parquet, au double-vitrage, à la fibre optique ainsi qu'à un interphone et un digicode garantissant la sécurité de l'immeuble. Les parties communes, propres et bien entretenues, témoignent d'une copropriété soignée.
Charges de copropriété : 1500€ par an, qui comprennent : eau froide et entretien des parties communes. Taxes foncières 1129€. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur.
Si votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location, votre banque ou courtier en prêt immobilier pourra vous demander une évaluation de votre bien. Nous vous offrons ce service gratuitement sur demande.
Toute l'équipe des Agents de l'Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : ** €
Diagnostic D
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)