Maison de 205 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Bagneux

iad France - Yanai Lou vous propose: Maison d'architecte familiale 9 pièces – Quartier pavillonnaire calme – Bagneux – RER B & Métro ligne 4
Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Bagneux, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (5 min à pied du RER B et 12 min du métro ligne 4 – Lucie Aubrac), cette magnifique maison d'architecte construite en 2021 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Offrant 205 m² habitables (250 m² au sol), cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou une profession libérale.
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Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Entrée avec rangements et dressing
•Grand séjour traversant baigné de lumière, avec baies vitrées, verrière et hauteur sous plafond de +4m
•Cuisine moderne entièrement équipée avec cellier
•Local de rangement / buanderie
•Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin arrière
•Chambre supplémentaire côté jardin avant
•Salle d'eau indépendante
Étage :
•4 grandes chambres, dont une avec salle de bain privative
•3 salles d'eau supplémentaires
•Dressing aménagé
Dépendance :
•Studio indépendant à l'arrière avec salle d'eau, idéal pour une salle de sport, un bureau ou un espace invité
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Extérieurs et annexes :
•Garage fermé de 26 m², avec possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le portail
•Jardin arboré soigneusement aménagé, avec terrasse en façade
•Ambiance élégante mêlant pierres naturelles et fleurs
•Chauffage au sol réversible : rafraîchissant en été, chauffant en hiver
•Aucun vis-à-vis, triple exposition offrant lumière naturelle toute la journée
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Environnement :
•Écoles, crèches et commerces à quelques minutes à pied
•À 5 min du RER B de Bagneux
•À 12 min à pied du métro ligne 4 (station Lucie Aubrac)
•Accès rapide à la N20 et aux grands axes (A6, A86)
•Zone résidentielle familiale, calme et bien desservie
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DPE - Très bonne performance énergétique (DPE B)
Un bien rare, alliant espace, modernité et confort, dans un secteur en plein essor.
Coup de cOEur assuré.
Prix ** €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.