3 pièces de 65 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Bagneux

Exclusivité Laura CUPSA – OptimHome. BAGNEUX - IMMEUBLE DE STANDING 2016 - 3P - 65,36 M² - 2 TERRASSES - CAVE - 2 PARKING SOUS-SOL

Place de la Fontaine Gueffier, en limite de Sceaux et à 13 min du RER B Bourg-La-Reine (à pied plus Bus 390 ou 394), au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2016, proche commerces et groupe scolaire Marcel Cachin ou école privée Saint Gabriel ; venez découvrir ce 3 Pièces de 65,36 m² en excellent état général, lumineux et traversant, comprenant : entrée avec placard, beau séjour parqueté ouvrant sur terrasse de 8,14 m² exposée Sud-Ouest, cuisine US équipée (plan de travail en granit, plaque induction neuve, four, hotte, micro-ondes, lave vaisselle), 2 belles chambres dont une avec grand placard, ouvrant toutes deux sur une terrasse de 8,96 m² exposée Est, salle de bains spacieuse avec double vasque et espace buanderie avec machine à laver et sèche linge, wc séparés avec lave-mains.

Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien adapté aux personnes à mobilité réduite. Locaux vélos et poussettes disponibles.

Autres transports à proximité : Métro ligne 13 (Châtillon) à 17 minutes en bus 391, métro ligne 4 (Lucie Aubrac) à 18 minutes via bus 188 et 388.

Les ATOUTS : Distribution en étoile très fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, très beaux matériaux (marbre, granit, céramique), vue dégagée côté séjour / cuisine, appartement dont les volets roulants électriques partout, les radiateurs, l'alarme et certaines lumières peuvent être pilotés par la domotique, fenêtres double vitrage partout avec clés pour meilleure sécurité enfants.

Fiche détaillée avec 22 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE mais avec compteurs individuels pour régularisations) : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 610825 )

Etat général : Excellent état général.