3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagneux

Découvrez ce charmant appartement de 63m², situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2018.

Ce bien comprend une entrée avec des rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées.

Son balcon, accessible depuis les chambres et le séjour, est un atout majeur, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave est comprise dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique au quotidien.
Une place de parking est également disponible en sus.

L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, offrant un cadre de vie agréable et adapté pour un couple ou une petite famille. Grâce à sa construction récente, il bénéficie de performances énergétiques élevées, avec une classification DPE de catégorie B. Le chauffage est collectif et fonctionne par géothermie, une solution écologique et efficace. Les charges mensuelles s'élèvent à 245€.

L'emplacement du bien est également un atout. La gare RER de Fontenay aux Roses (RER B) est à moins de 10 minutes en transports et à 20 minutes à pied. La station de métro Lucie Aubrac est facilement accessible en 15 minutes en transport ou 10 minutes à vélo.

Les établissements scolaires, tels que l'école maternelle Paul Langevin, l'école primaire Ethel et Julius Rosenberg et l'école/collège Saint-Gabriel, sont à proximité, ainsi que tous les commerces essentiels : supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs, dont le parc Richelieu et le parc Sainte Barbe, sont accessibles en quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)