2 pièces de 47 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Bagneux

A moins de 5 minutes à pied du métro (station Lucie Aubrac ligne 4), au sein d'une résidence de standing avec gardien et espaces verts, ce vaste deux pièces traversant de 47m2 avec balcon est idéalement orienté Est-Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur son balcon plein Ouest avec une vue très dégagée sans vis à vis, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un dégagement desservant une chambre avec placards intégrés, une salle de bains (avec baignoire) et des toilettes séparées.
Ravalement avec une isolation par l'extérieur voté : une fois ces travaux réalisés, le Diagnostic de Performance Energétique sera amélioré (potentiellement en D voire en C si remplacement des fenêtres).
Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Calme, luminosité, absence de vis-à-vis pour cet appartement avec balcon pouvant être transformé en 3 pièces au besoin. Nombre de lots de la copropriété: 368, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2910€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 596210 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard